¿CUALES SON SUS OPCIONES?

 

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Usted:

...¿Tiene dificultad para pagar la hipoteca?

...¿Ya ha explorado las opciones posibles?

...¿Ha recibido notificaciones de ejecucion hipotecaria sobre su vivienda?

SI PUEDE RESPONDER AFIRMATIVAMENTE A ALGUNA DE ESTAS PREGUNTAS, ES POSIBLE QUE TODAVÍA TENGA OPCIONES PARA QUEDARSE EN SU VIVIENDA O EVITAR UNA VENTA POR EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

LE RECOMENDAMOS QUE NOS LLAME PARA OBTENER MAS INFORMACIÓN.

¿Que es un Short Sale (Venta al descubierto)?

Un "Short Sale" o "Convenio" es un programa que le permite al propietario de una vivienda vender la casa por un valor inferior al adeudado en la hipoteca sin dañar su crédito.

¿ Cuanto tiempo llevara?

Las negociaciones pueden llevar desde 10 días hasta o mas de 2 meses. Todo depende cuantos casos el departamento de Mitigación de perdidas tenga en ese momento y la cantidad de prestamos que tenga su propiedad.

¿Me puedo quedar en la propiedad?

SI! La palabra clave es "VENTA" El propósito de la venta al descubierto es vender su propiedad, usualmente a una tercera persona. Tenga  su propiedad presentable y accesible para que su agente de bienes raíces la pueda mostrar. Asegúrese de decirle a sus amigos, familia, compañeros del trabajo y vecinos que necesita vender su casa.. Pase la voz.. Sabemos que es difícil para usted pero mientras mas gente lo sepa mas fácil será encontrar un comprador para su propiedad. En algún momento usted tendrá que moverse de la propiedad, esperamos que sea una vez que encontremos un comprador. Si tenemos suerte el comprador lo dejara alquilar la propiedad y tal vez en el futuro volver a comprarla.

¿Que tan rápido debo buscar un lugar para vivir?

Usted debería empezar a buscar inmediatamente una casa alternativa, ya sea que se mude con su familia o alquile  otra propiedad y/o departamento. Puede tomar tiempo encontrar una propiedad que se ajuste a las necesidades de su familia. Lamentablemente usted tendrá que moverse  ya sea que la negociación tenga o no éxito. Por eso le recomendamos ESTAR PREPARADO.

¿Recibiré dinero de la venta?

NO! ES un requisito universal de los prestamistas al hacer una venta al descubierto que los acreedores no reciban dinero de la venta. Los prestamistas están perdiendo dinero para ayudarlo a usted.

¿ Como se que esta negociación funcionara?

No hay garantías. No podemos prometerle un convenio exitoso con el prestamista.  Una vez que usted deja de hacer los pagos de su casa ellos tiene derecho de proceder a la ejecución hipotecaria si así lo desean. Por lo general los prestamistas prefieren trabajar con usted en una venta al descubierto ya que es mas fácil para ellos y menos costoso. Nuestras oficinas prometen hacer todo lo posible para que la transacción sea un éxito total.

¿ Que pasara si no funciona?

Su propiedad será hipotecada y rematada. El prestamista tomara la propiedad como un REO (Real Estate Owned) esto quiere decir que su propiedad será vendida por menos dinero y usted tendrá que hacerse cargo de los gastos legales y cualquier otra deficiencia en la perdida.

¿ Que le digo a mis amigos y familiares cuando vean la nota de subasta en mi propiedad? 

Usted les puede decir que debido a los malos tiempos económicos esta tratando de vender su casa ya que atraves de la venta al descubierto salvara su crédito y podrá seguir adelante con su vida. También recuerde que sus amigos y/o familiares pueden ayudar a encontrar un buen comprador. Digales que esta trabajando con Crum & Associates, que lo estamos ayudando a negociar la venta de su casa. RECUERDE- Lamentablemente cosas así le suceden a buenas personas como usted. No baje la cabeza! Este orgulloso y tenga el coraje de salvar su crédito. No hay mucha gente que puede hacer eso.

¿Tendré que pagar en balance restante de mi préstamo(s)?

 NO! Gracias al programa "Condonación de deuda" que tomo efecto en  Octubre 4 del 2007.

¿ La venta al descubierto afectara mi crédito?

NO! Si las negociaciones son exitosas su crédito será fácil y rápidamente restablecido. Ahora es cuando puede seguir pagando sus cuentas a tiempo.

Esto lo ayudara a ponerse otra vez de pie  y si lo desea podrá comprar otra propiedad en un futuro cercano.

QUEREMOS AYUDARLE!!

LLAMENOS HOY MISMO

Para ver si su préstamo reúne los requisitos para una venta al descubierto llame:

1-877-299-7355